Process
Varje projekt är ett samspel mellan kundens önskemål, tankar och ideér och min kunskap och erfarenhet.
1. Rådgivning
Under en första kostnadsfri rådgivning går vi igenom behov, förutsättningar och möjligheter i ert projekt.
Ett samarbete inleds med platsbesök för att förstå platsens och omgivningens potential. Här sätts de stora riktlinjerna som volymer och övergripande karaktär.
Jag strävar efter att tillvarata fastigheters befintliga värden och kvaliteter, samtidigt som projektet anpassas till ett modernt liv.
Vi definierar uppdraget tillsammans, så att alla känner sig trygga med vad som behöver göras och vad ni kan förvänta er av mig.
Alla uppdrag varierar i stolek och omfattning, från några timmars bollplank till att jag är med er hela vägen till ett färdigt projekt. Efter vårt första möte sammanställer jag en processbeskrivning med omfattning, tidplan och kostnad. När den är godkänd så kan jag börja skissa!
2. Analys & skiss
För att säkra projektets genomförbarhet gör jag en analys av ert underlag, tar fram möjliga lösningar och idéskisser.
3. Utveckling
Idéer presenteras. Tillsammans hittar vi lösningar, utvecklar ideér och övervinner utmaningar som kan uppstå längs vägen. Här arbetar vi med planering och organisation för att optimera de olika funktioner vi vill åt samt hittar material som känns rätt i projektet.
Jag tar fram valda lösningar i ett utförande som ger en god uppfattning om resultatet. Detta resulterar oftast i:
– Situationsplan i skala 1:200/400
– Planritningar, fasadritningar, sektionsritningar i skala 1:100
– 3D-modell, där du själv kan studera projektet.
4. Bygglov
När skissen har landat är nästa steg oftast att söka bygglov. Skissen förfinas och officiella bygglovshandlingar upprättas. Steget mellan skiss och bygglov är vanligtvis inte så långt. Några ytterligare utredningar kan behövas och allt ritas genom för att möta kommunens krav. Under ansökningsprocessen hjälper jag, (ibland med hjälp av konsultkollegor i branschen) dig med kompletterande handlingar som bygglovsavdelningen kan komma att efterfråga.
5. Genomförande
Det det är svårt att baka kakan utifrån bilden i kokboken. När du har fått ditt bygglov är det dags att arbeta vidare för att säkerställa att slutresultat blir så som du önskat.
Förfrågningsunderlag förklarar vad som ska byggas för att byggföretagen ska kunna räkna och lämna realistiska och jämförbara anbud.
Bygghandlingar består av de ritningar och beskrivningar som behövs för att kunna färdigställa projektet.
Nivån på handlingarna och vem som tar fram dem varierar med projektets omfattning och entreprenadform. Olika former av upphandling och entreprenadformer hittar ni beskrivning på hos Boverket. Jag hjälper er gärna att hitta rätt nivå!
Loop tar fram förfrågningsunderlag och bygghandlingar i mindre omfattaning. I mer komplexa projekt samarbetar jag med kollegor i branschen.
Jag hjälper till så mycket eller lite ni vill och kan vara behjälplig i dialoger med byggare, stötta vid platsbesök och komplettera med skisser/ritningar efter behov.
6. Slutbesiktning
Jag är gärna ditt stöd i hela byggprocessen. Om du önskar är jag med vid slutbesiktning för att säkerställa att dina krav på byggaren infriats.